עדן כהן אלקבץ ואודיה אלישע
Eden Cohen Elkabets and Odeya Elisha

אסטרטגיה להשמשה זמנית של מבנים נטושים | Ad hoc

בערים רבות ברחבי העולם המערבי ובמרכזי הערים בפרט קיימת “רקמה מתה”. בניינים מרשימים, בנקודות מרכזיות בעיר, שהיו פעם שוקקי חיים, ננטשו והפכו למטרד סביבתי. הביקוש הרב למגורים בתל אביב וסביבתה הופכים את מחירי הנדל"ן לגבוהים בהרבה מבשאר אזורי הארץ. ובכל זאת, גם בלב האזור המבוקש, קיימים מבנים נטושים שיושבים על קרקעות בשווי של מיליארדי שקלים, אשר ניתן היה לנצלם באופן ראוי יותר. לחלקם היסטוריה מפוארת, לחלקם עתיד מבטיח – אך לכולם הווה עצוב. נכס נטוש בלב עיר הוא פצע פתוח. מעבר לאסתטיקה העירונית, הוא גם מושך פעילות של גורמים עבריינים, ונדליזם, פלישות והיעדר ביטחון אישי של תושבי האזור והמבקרים. זוהי תופעה נפשעת כנגד העיר ונגד תושביה, בייחוד לאור מצוקת הדיור והמחסור במשאב המבוקש ביותר שיש לערים – קרקע. הסיבות לנטישת מבנים מעטות וחוזרות – סכסוכי ירושה שכבר שנים נמשכים, שותפים שאינם מצליחים להגיע להסכמות לגבי עתיד הנכס, מגבלות שימור מחמירות ובלאי והזנחה שהופכים משתלמים עם השנים לבעלי נכסים שמאמינים שאם רק ימתינו עוד קצת, תגיע ההצעה שתעשה מהם מיליארדרים. להם לא אכפת לחכות, בשבילם הנכס הוא רק נתון בנייר במשרדו של רואה החשבון. בין אם הסיבה לחוסר השימוש בנכס היא כלכלית, משפטית, פוליטית או אחרת – ההשלכות של מבנה העומד ריק על רקמת רחוב חיה ופעילה הן זהות. הפרויקט מנסח אסטרטגיית תכנון להשמשה זמנית של מבנים אלו, אשר תדע להתאים עצמה לצרכי העיר בהתאם לתנאים ולמגבלות המבנה הנטוש. הפרויקט מחדש בשיטת בניה זמנית, נגישה, זולה, מהירה וקלה ליישום מאלמנטים מודולריים העשויים חומרים ממוחזרים. אלמנטים אלו מאפשרים הן את השמשת פנים המבנה, תוספות בנייה חיצוניות וכן בניית ריהוט זול מאותם האלמנטים, הניתנים לפירוק, הרכבה ושימוש חוזר.